Situação Atual do Desenvolvimento de Habitação para Idosos nos EUA (2025)
Artigo traduzido e resumido do Senior Housing News Demanda forte, mas pouca construção Nos EUA, há quatro anos consecutivos em que a demanda por habitação para idosos supera a construção de novas unidades, o que eleva a taxa média de ocupação para cerca de 90%. A população de pessoas com 75 anos ou mais deve crescer mais rápido do que o ritmo de novas construções até 2030, segundo dados da NIC ( National Investment Center ). Barreiras para novas construções Apesar da demanda, a atividade de construção está em níveis historicamente baixos. Em muitos mercados, há nenhum ou muito poucos projetos novos em andamento. Metade das comunidades para idosos têm 25 anos ou mais, o que aponta para a urgência de renovação. O tempo médio para construir um novo empreendimento subiu para 29 meses em 2025. Desafios financeiros As taxas de juros altas e a incerteza econômica dificultam que novos projetos sejam viáveis. Muitos investidores não confiam que os aluguéis aumentem ou que os custos caiam no...